연 매출 수 억대 사업을 운영하시는 대표님이 어느 날 상담실 문을 열고 들어오셨을 때, 저는 솔직히 "이분이 왜 이민을 생각하실까" 싶었습니다. 그런데 대화를 나누면 나눌수록, 이건 도망이 아니라 선택의 문제라는 걸 알게 됐습니다. 한국 사회에서 가장 성공한 축에 속하는 분조차 번아웃을 피하지 못한다면, 우리가 말레이시아를 바라보는 시선도 다시 정리해볼 필요가 있습니다. 번아웃 탈출구로 말레이시아를 선택한 이유말레이시아는 그냥 따뜻한 나라 정도로 아시는 분이 많습니다. 저도 처음 이 시장을 공부할 때는 "싱가포르 못 간 사람들이 가는 곳 아닌가"라는 편견이 조금 있었습니다. 그런데 실제 수속 케이스를 쌓으면서 생각이 완전히 바뀌었습니다.말레이시아의 국토 면적은 약 33만 제곱킬로미터로 한국의 3.3배에 ..

"시간 날 때 준비하지 뭐." 저도 고객님들께 이 말을 들을 때마다 속으로 철렁합니다. 말레이시아 MM2H(Malaysia My Second Home) 비자는 지난 3년 사이 신청 조건이 크게 바뀌었고, 지금 이 순간에도 문턱은 조용히 올라가고 있습니다. 원화 자산을 달러로 분산하고 싶은 분이라면, 이 비자가 단순한 거주권이 아니라 합법적 자산 방어 수단이 될 수 있다는 사실을 먼저 알아두실 필요가 있습니다. 이민법 장벽은 예고 없이 올라갑니다제가 이민 상담을 시작한 지 꽤 됐는데, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 규제가 이렇게 빠르게 바뀔 줄은 저도 처음엔 몰랐습니다. 포르투갈, 그리스, 스페인의 골든 비자(Golden Visa) — 여기서 골든 비자란 일정 금액을 투자하는 대가로 해당 국가의 장기 거..

말레이시아는 금융 소득에 대한 세금이 법적으로 0%입니다. 이자 소득세가 아예 없다는 뜻입니다. 저도 처음 이 사실을 확인했을 때 "설마 이게 맞나?" 하고 세 번은 더 검토했습니다. 한국에서 금융소득종합과세로 금융소득의 상당 부분을 납세해야 하는 구조에 익숙해진 분들이라면, 이 숫자가 얼마나 현실적인 무게를 갖는지 바로 느끼실 겁니다. 이자소득세 0%, 숫자가 말하는 것말레이시아는 현지 은행 예금에서 발생하는 이자 소득에는 과세 자체가 없습니다. MM2H(Malaysia My Second Home) 비자 취득을 위해 의무 예치해야 하는 정기예금 이자도 마찬가지입니다. 여기서 MM2H란 말레이시아 정부가 외국인 장기 체류자를 유치하기 위해 운영하는 비자 프로그램으로, 일정 금액을 말레이시아 현지 은행에..

말레이시아에 부동산을 사면 세금이 복잡할 거라고 생각하시는 분들이 많습니다. 그런데 이민 상담사로 일하면서 실제로 현지 세무 신고를 도와 드리다 보면, 한국보다 훨씬 단순한 구조에 저 스스로도 놀랄 때가 있습니다. 특히 금융 소득 비과세와 임대 소득세 구조는, 알고 나면 왜 자산가들이 말레이시아로 눈을 돌리는지 수긍하게 됩니다. 말레이시아 금융 소득, 정말 세금이 0원일까요?일반적으로 해외에 돈을 맡겨도 이자에는 세금이 붙는다고 알려져 있습니다. 그런데 말레이시아는 다릅니다. 말레이시아 국세청(LHDN, Lembaga Hasil Dalam Negeri)의 과세 지침에 따르면, 현지 승인 금융기관에 예치된 자금에서 발생하는 이자 소득은 과세 대상에서 제외됩니다(출처: 말레이시아 국세청 LHDN). 쉽게 말..

최근 은퇴 이민이나 자녀 교육, 혹은 안정적인 자산 분배를 위해 말레이시아 부동산 시장에 관심을 가지시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 말레이시아는 동남아시아 내에서도 독특한 부동산 법률과 비자 제도를 운영하고 있어, 정확한 규정을 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다. 오늘은 말레이시아 부동산 구매 규정과 MM2H 비자 연계성, 그리고 투자 시 반드시 알아야 할 핵심 포인트를 정리해 드리겠습니다.MM2H 비자 취득 시 외국인이 구매할 수 있는 부동산 최저 기준은 100만 링깃, 한화로 약 3억 7천만 원입니다. 이 숫자를 처음 봤을 때 저도 솔직히 '꽤 높다'고 생각했습니다. 하지만 이민 상담사로 일하면서, 이 기준을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 완전히 달라진다는 걸 직접 경험으로 확인했습니다. MM2H 비..

MM2H 비자를 받으면 바로 한국 자산을 말레이시아로 옮길 수 있다고 생각하셨나요? 저도 처음 이 일을 시작했을 때 그게 당연한 순서라고 생각했습니다. 그런데 실제 상담 현장에서 마주치는 현실은 전혀 달랐습니다. 비자 승인을 받고도 수십억 원의 자산이 꼼짝없이 한국에 묶이는 사례가 생각보다 훨씬 많습니다. MM2H 비자만 있으면 자산 이동도 되지 않을까요? 제가 직접 상담했던 60대 은퇴자 부부 사례를 먼저 말씀드리겠습니다. 이분들은 MM2H 비자 승인까지는 순조롭게 마치셨는데, 그 이후가 문제였습니다. 자산 이동 절차를 제대로 확인하지 않은 채 한국에 있던 시가 20억 원 상당의 아파트를 매각하셨고, 막상 은행 창구에서 "해외 이주 신고서가 없으면 이 금액은 이주비 명목으로 송금이 어렵습니다"라는 말..